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新潟市の司法書士 とうじょう司法書士事務所
令和８年７月５日（日） 司法書士試験
多くの受験生が、不動産登記法で枠ズレを起こした模様です。
不登法の記述って、とっつきやすいのに、点数が安定しませんよね…
- 調子が良いときは、満点近くできる
- 調子が悪いときは、ボロボロの点数
不動産登記法の記述は
「１９８７年のホームラン王 広島東洋カープのランス選手」と同じである。
でたっ 最高の例えが 決まった！！
でも悲しいかな この例えがわかるのは…
「４０代以上のオジサン」に限られます。
引用：週刊ベースボール オンライン
１９８７年のホームラン王 広島東洋カープのランス選手とは…
- ３９本を打って、ホームラン王に輝く
- しかし打率は、２割１分８厘で最下位
- くわえて三振数も、１１４個でリーグ最多
１００点（ホームラン）か０点（三振）の選手でした。
良いときはサイコーだけど、悪いときはサッパリ、不動産登記法の記述と同じです。
司法書士試験の記述は、商業登記法からやりましょう。
そっちのほうが、１点でも多く取れる可能性が高まります。
理由は、下記の通り………
- 商業登記は「全ての時系列」を抽出しなければ、解答用紙に書きこめない（時間調整しづらい）
- いっぽう不動産登記は「個別の時系列」の抽出だけで、解答用紙に書きこめる（時間調整しやすい）
- 商業を全て埋めた後、残り時間で不動産を個別に埋めていく
- とうぜん時間は足りないので、不動産は全部埋められない
- しかし個別で埋めた不動産登記は、点数になる
- よって限られた時間内で最も点数を稼げる方法は、①商業登記②不動産登記の順番である
時間内に、記述を最後まで書ける受験生はいないです。
そもそも記述は、時間内で終わらないように出来ています。
理由は、採点の幅を広く設けるためです。
多くの受験生に最後まで解かれたら、採点の幅が出なくなってしまいます。
合格した年度も当然、わたしは最後まで書けませんでした。
でも合格しました。
同期で、記述を最後まで書けた人に出会ったことはありません。
下記は、わたしの記述の能力値です。
- 不動産登記・商業登記は同じぐらいの能力
- 記述は不得意ではないが、択一ほど貯金は稼げない
- 解答法は、配布用紙に時系列を詳細に書き込む（山村式）
わたしは、伊藤塾の山村拓也講師を崇拝していました。
「ビッチリ書き込む山村信者」です。
記述の解答法は、２つに分かれます。
- 配布用紙に書き込む受験生
- 配布用紙に書き込まない受験生
書き込む受験生であればあるほど、ゼッタイに商業登記から解くべきです。
- 不動産から解いて、予定時間をオーバーした
- つぎに商業を解いて、配布用紙にビッチリまとめた
- ビッチリまとめて書こうと思ったら、時間が足りなくなって、解答用紙に１つも書けなかった
このような悲劇は、ゼッタイに避けなければなりません。
