まずは改正前のケースから…
（改正前）
- 被相続人Ａ 子供Ｂ 遺言執行者Ｘ
土地のみがＡの遺産 - Ａが愛人Ｓに土地を遺贈した
- 子供Ｂは土地を自分名義に相続登記後、第三者Ｐに売却してＰ名義の移転登記を済ませた
- 第三者Ｐは善意
- 土地をめぐって、愛人Ｓと第三者Ｐの間で争いが生じる
結果 愛人Ｓの勝ち 第三者Ｐの負け。
たとえＰが善意であっても、土地の所有権を取得できない。
負けたＰは、子供Ｂに対して弁償を求めるしかありません。
「安心して相続不動産の売買ができない」
善意の第三者が負ける改正前は、取引の安全を害していました。
それでは改正後のケースは…
（改正後）
- 被相続人Ａ 子供Ｂ 遺言執行者Ｘ
土地のみがＡの遺産 - Ａが愛人Ｓに土地を遺贈した
- 子供Ｂは土地を自分名義に相続登記後、第三者Ｐに売却してＰ名義の移転登記を済ませた
- 第三者Ｐは善意
- 土地をめぐって、愛人Ｓと第三者Ｐの間で争いが生じる
結果 第三者Ｐの勝ち 愛人Ｓの負け。
改正前のケースと逆になりました。
Ｐは善意なので、改正法のおかげで土地の所有権を取得できる。
負けたＳは、子供Ｂに対して弁償を求めるしかありません。
【民法１０１３条】
１項
遺言執行者がある場合には、相続人は、相続財産の処分その他遺言の執行を妨げるべき行為をすることができない。
２項
前項の規定に違反してした行為は、無効とする。ただし、これをもって善意の第三者に対抗することができない。
３項
前二項の規定は、相続人の債権者（相続債権者を含む。）が相続財産についてその権利を行使することを妨げない。
あらたに２項と３項が、１０１３条に加えられました。
青字の部分がポイントです。
